Descrizione
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Fronte Grand HOTEL Palme.
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DESCRIZIONE
Abitazione di tipo civile
Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Palermo, via Messina Marine 783 diviso in due unità indipendenti ubicato al piano rialzato con corti esterne anteriore e posteriore, posizionato all’interno di un complesso condominiale con ingresso in via Messina Marine 783 censito al Catasto Fabbricati con il Foglio categoria A/3, consistenza 6 vani e superficie catastale 148 m². L’unità immobiliare A è dotata di due ingressi: principale da androne condominiale; secondario rappresentato da un cancelletto ad un’anta che consente accesso diretto da strada (via Padre Massimiliano Kolbe) attraverso corte posteriore di pertinenza posteriore. L’appartamento che misura 72,05 m² si articola, in una cucina/soggiorno, 2 wc di cui uno con doccia, un corridoio di disimpegno e due camere da letto. Il cespite presenta anche un balcone, anch’esso come la corte prospiciente la via Padre Massimiliano Kolbe, di 8 m² chiuso a veranda e utilizzata come sede della cucina. L’area esterna sopramenzionata di forma rettangolare, di superfice di 69,70 m², è delimitata da un muretto con sormontante ringhiera, presenta pavimentazione in cotto ed è coperta parzialmente da una tettoia con puntoni, telaio e montante metallici mentre il tetto risulta in plexiglass. Le condizioni manutentive nel complesso sono sufficienti ma in alcune pareti delle camere sono risultati danni da infiltrazione .L’unità immobiliare B è dotata di due ingressi: principale da androne condominiale rappresentato da porta lignea liscia; secondario rappresentato da un cancelletto ad un’anta che consente accesso diretto da area di manovra condominiale attraverso corte anteriore di pertinenza anteriore. L’appartamento che misura 50,65 m² si articola in una cucina/soggiorno, 1 wc con doccia e 1 camera da letto. L’immobile è dotato di un balcone di 5,70 m² e di una corte entrambe prospicienti l’area di manovra condominiale. La corte esterna di forma trapezoidale, delimitata da un muretto con sormontante ringhiera, ha una superfice di 60,39 m² e con pavimentazione in cemento stampato. Presente anche la struttura lignea di un gazebo privo di copertura. Le condizioni manutentive sono nel complesso molto buone .La superficie commerciale complessiva del bene pignorato ai fini valutativi è pari a 158,43 m. L’intero immobile è privo di Certificato di Agibilità. L’epoca di realizzazione dell’immobile è compresa tra il 1983 e 1985 come si evince dalla documentazione edilizio/concessoria in atti e dalle caratteristiche costruttive dell’edificio. L’immobile non risulta dotato di APE per cui il relativo onere di acquisizione, ove sussista, è posto a carico dell’aggiudicatario.